mais moi, si je vais voir mon banquier pour un emprunt immo, il va se rouler par terre mort de rire
encore une fois cela touche ceux qui ont la capacité d'emprunter...
et si je peux et que je paie pas d'imp^ts, on me remboursera ces intér^ts ?
la déduction des intérêts immobiliers
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poussin006
la déduction des intérêts immobiliers
c'est bien joli : ICI
mais moi, si je vais voir mon banquier pour un emprunt immo, il va se rouler par terre mort de rire
encore une fois cela touche ceux qui ont la capacité d'emprunter...
et si je peux et que je paie pas d'imp^ts, on me remboursera ces intér^ts ?
mais moi, si je vais voir mon banquier pour un emprunt immo, il va se rouler par terre mort de rire
encore une fois cela touche ceux qui ont la capacité d'emprunter...
et si je peux et que je paie pas d'imp^ts, on me remboursera ces intér^ts ?
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Monolecte
Faux : comme aux USA, le but, c'est de toucher ceux qui ne PEUVENT VRAIMENT PAS EMPRUNTER pour maintenir la bulle immobilière le temps que ceux qui ont les moyens puissent réaliser leur plus value.
Ceux qui ont de l'argent, et qui ont donc la culture générale du fric qui va avec, savent qu'il ne faut plus acheter. Mais par ailleurs, il ont besoin de vendre pour empocher le solde de la bulle. Comme tu ne peux plus vendre à tes pairs (ceux qui savent), il te faut donc convaincre des caves d'acheter. Des mecs qui vont se serrer le kiki pendant 30 ans pour acheter une merde vendue deux fois son prix. Et si le mec peut plus payer, pas grave : on lui saisit sa bicoque qu'on remet sur le marché en adjudication (1/4 de sa valeur réelle si tu passes au bon moment) et c'est reparti pour la spéculation.
Ceux qui ont de l'argent, et qui ont donc la culture générale du fric qui va avec, savent qu'il ne faut plus acheter. Mais par ailleurs, il ont besoin de vendre pour empocher le solde de la bulle. Comme tu ne peux plus vendre à tes pairs (ceux qui savent), il te faut donc convaincre des caves d'acheter. Des mecs qui vont se serrer le kiki pendant 30 ans pour acheter une merde vendue deux fois son prix. Et si le mec peut plus payer, pas grave : on lui saisit sa bicoque qu'on remet sur le marché en adjudication (1/4 de sa valeur réelle si tu passes au bon moment) et c'est reparti pour la spéculation.
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poussin006
et les caves c'est qui ? ceux qui ont encore une "capacité" d'emprunt et à qui ont fait croire que c'est la bonne affaire la bicoque à xxx euros, le marché stagne, profites en, va repartir à la hausse....
c'est la classe moyenne qui va en faire les frais, pas les précaires ni les riches.
bon les riches, seront toujours riches, les précaires pareil, reste ceux qui vont oser s'endetter pour acheter maintenant et qui vont se retrouver à rembourser sur 30 ou 40 ans un bien qu'ils auraient pu acheter dans 1 an sur 20 ans...
en plus paraît que ce crédit d'impôt sera limité dans le temps....
c'est la classe moyenne qui va en faire les frais, pas les précaires ni les riches.
bon les riches, seront toujours riches, les précaires pareil, reste ceux qui vont oser s'endetter pour acheter maintenant et qui vont se retrouver à rembourser sur 30 ou 40 ans un bien qu'ils auraient pu acheter dans 1 an sur 20 ans...
en plus paraît que ce crédit d'impôt sera limité dans le temps....
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Monolecte
Ts, ts, ts, la classe moyenne a déjà largement été mise à contribution. La cible, c'est les gagnent-petits. C'est pour eux qu'on allonge la durée des crédits : 803€/mois sur 30 ans! 290 000 euros de payés! Pour une baraque vendue 150 000€ alors qu'elle en valait la moitié 7 ans plus tôt!
Un euro acheté = 2 euros remboursés!
C'est les banques qui font du gras. Et les revenus médians qui mangent des pâtes en rêvant à dans 30 ans!
J'ai pleins de potes pas très fortunés qui ont fait la culbute ces derniers temps... pas pour spéculer! Pour investir! Parce qu'on leur a dit que filer 600€/mois au proprio, c'est de l'argent foutu en l'air. Ils préfèrent donc en filer 800 à la banque en caressant l'espoir fou de ne pas perdre leur job ou se faire muter pendant les 30 ans à venir, en sachant que dans 10 ans, ils auront passé la DLC sur le marché de l'emploi.
Au final, je pense qu'ils ont toutes les chances (licenciement, divorce, mutation) de se retrouver en cessation de paiement avant la fin du remboursement. Sachant qu'en fait, jusqu'au dernier versement, le vrai proprio, c'est la banque! Que s'ils ne peuvent payer, ils se feront saisir la bicoque, meubles et effet personnels compris, sans compter tous les travaux qu'ils auront déjà réalisé de leur poche! Parce qu'à ce prix-là, ils n'ont pas acheté du nickel, mais du pittoresque à restaurer (autrement dit plomberie et électricité obsolète, cloison et isolation à refaire, portes et fenêtres à changer, en espérant que le bâti principal ne soit pas trop pourri!). Sachant aussi que la saisie et la revente à l'arrache, en général, ne couvre pas la dette.
Au final, ils auront payé 200€ de plus par mois un truc qui va leur coûter du flouze en entretien et réparations diverses, sans compter la fiscalité locale qui explose, tout ça pour se retrouver au final à la rue, sans même leur brosse à dent, avec la nécessité de se reloger à l'arrache et une probable saisie conservatoire sur leur salaire pour continuer à épurer la dette d'une bicoque pourrie qu'ils n'ont jamais possédée!
Propriétaire : piège à hamsters!
Un euro acheté = 2 euros remboursés!
C'est les banques qui font du gras. Et les revenus médians qui mangent des pâtes en rêvant à dans 30 ans!
J'ai pleins de potes pas très fortunés qui ont fait la culbute ces derniers temps... pas pour spéculer! Pour investir! Parce qu'on leur a dit que filer 600€/mois au proprio, c'est de l'argent foutu en l'air. Ils préfèrent donc en filer 800 à la banque en caressant l'espoir fou de ne pas perdre leur job ou se faire muter pendant les 30 ans à venir, en sachant que dans 10 ans, ils auront passé la DLC sur le marché de l'emploi.
Au final, je pense qu'ils ont toutes les chances (licenciement, divorce, mutation) de se retrouver en cessation de paiement avant la fin du remboursement. Sachant qu'en fait, jusqu'au dernier versement, le vrai proprio, c'est la banque! Que s'ils ne peuvent payer, ils se feront saisir la bicoque, meubles et effet personnels compris, sans compter tous les travaux qu'ils auront déjà réalisé de leur poche! Parce qu'à ce prix-là, ils n'ont pas acheté du nickel, mais du pittoresque à restaurer (autrement dit plomberie et électricité obsolète, cloison et isolation à refaire, portes et fenêtres à changer, en espérant que le bâti principal ne soit pas trop pourri!). Sachant aussi que la saisie et la revente à l'arrache, en général, ne couvre pas la dette.
Au final, ils auront payé 200€ de plus par mois un truc qui va leur coûter du flouze en entretien et réparations diverses, sans compter la fiscalité locale qui explose, tout ça pour se retrouver au final à la rue, sans même leur brosse à dent, avec la nécessité de se reloger à l'arrache et une probable saisie conservatoire sur leur salaire pour continuer à épurer la dette d'une bicoque pourrie qu'ils n'ont jamais possédée!
Propriétaire : piège à hamsters!
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poussin006
t'es noire mono, noire... mais j'adhère à ta logique.
donc nous sommes d'accord : ca s'adresse à la classe moyenne infériere, celle qui n'a pas encore le doigt dans la précarité (là tu peux plus emprunter) mais pas assez "capable" pour ahceter dans le neuf... pourtant, moi qui suis "du métier", je peux tedire que tu peux encore faire de très belles affaires si t'as pas froid au yeux et que t'as de l'huile de coude à revendre...
et la culbute, c'est vite vu x3 ou x4 de la totalité de ton investissement.
et résidence principale, il me semble que tu ne tombes pas sous le coup de la plus-value, suffit de déménager de temps à autres.
donc nous sommes d'accord : ca s'adresse à la classe moyenne infériere, celle qui n'a pas encore le doigt dans la précarité (là tu peux plus emprunter) mais pas assez "capable" pour ahceter dans le neuf... pourtant, moi qui suis "du métier", je peux tedire que tu peux encore faire de très belles affaires si t'as pas froid au yeux et que t'as de l'huile de coude à revendre...
et la culbute, c'est vite vu x3 ou x4 de la totalité de ton investissement.
et résidence principale, il me semble que tu ne tombes pas sous le coup de la plus-value, suffit de déménager de temps à autres.
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Monolecte
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Pili
et qui va en profiter...
la réponse est sur l'excellent site des inégalités sociales...
http://www.inegalites.fr/spip.php?article695&id_mot=30
http://www.inegalites.fr/spip.php?article695&id_mot=30
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tristesir
Pour ceux qui ont la paresse (ou pas le temps) de cliquer sur le lien juste au dessus, extrait de la conclusion:
- Les vendeurs vont profiter de la mesure pour élever leurs prix, l’effet en sera réduit d’autant. Dans ce cas, l’Etat subventionne les propriétaires et non les accédants...
- La collectivité verse 1 700 € à un ménage qui figure parmi les plus aisés (voir notre article, les revenus selon le type de ménages). Le coût total avoisine à lui seul les 8 milliards d’euros. C’est considérable. Huit fois plus que ce qui sera investi dans les Zones d’éducation prioritaires, ou les universités. Elle aurait permis de construire 66 000 logements sociaux de plus par an, des dizaines de milliers de places en crèche ou de lits d’hôpital et nombre de commissariats de proximité...
- La plupart des foyers défavorisés n’ont pas accès au crédit, notamment les jeunes. Ils ne sont pas concernés par cette simulation. Ils sont les grands perdants de la nouvelle politique du logement destinée aux propriétaires.
- Les vendeurs vont profiter de la mesure pour élever leurs prix, l’effet en sera réduit d’autant. Dans ce cas, l’Etat subventionne les propriétaires et non les accédants...
- La collectivité verse 1 700 € à un ménage qui figure parmi les plus aisés (voir notre article, les revenus selon le type de ménages). Le coût total avoisine à lui seul les 8 milliards d’euros. C’est considérable. Huit fois plus que ce qui sera investi dans les Zones d’éducation prioritaires, ou les universités. Elle aurait permis de construire 66 000 logements sociaux de plus par an, des dizaines de milliers de places en crèche ou de lits d’hôpital et nombre de commissariats de proximité...
- La plupart des foyers défavorisés n’ont pas accès au crédit, notamment les jeunes. Ils ne sont pas concernés par cette simulation. Ils sont les grands perdants de la nouvelle politique du logement destinée aux propriétaires.
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Tetal
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maguy
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Maxerem
acheter ou louer ?
Acheter ou louer ?
La différence fondamentale n'est pas dans le montant des mensualités mais dans le RISQUE !
C'est le propriétaire qui porte le risque lié au financement, et ce risque il ne faut le prendre que si on a les moyens de l'assumer.
Je n'ai jamais rencontré un banquier qui expliquait cela à des candidats emprunteurs, et si le crédit d'impôt soulage un peu les mensualités et augmente le pouvoir de consommer, il ne réduit pas le risque....
Monolecte a très bien raconté ce risque un peu plus haut, à lire et à répéter largement, car c'est une info de salut public.
La fameuse crise du "subprime" au US, c'est bien ce risque qui s'est réalisé pour 3 millions de foyers qui vont tout perdre....
La différence fondamentale n'est pas dans le montant des mensualités mais dans le RISQUE !
C'est le propriétaire qui porte le risque lié au financement, et ce risque il ne faut le prendre que si on a les moyens de l'assumer.
Je n'ai jamais rencontré un banquier qui expliquait cela à des candidats emprunteurs, et si le crédit d'impôt soulage un peu les mensualités et augmente le pouvoir de consommer, il ne réduit pas le risque....
Monolecte a très bien raconté ce risque un peu plus haut, à lire et à répéter largement, car c'est une info de salut public.
La fameuse crise du "subprime" au US, c'est bien ce risque qui s'est réalisé pour 3 millions de foyers qui vont tout perdre....