De plus en plus de personnes ont du mal à se loger non seulement parce que les logements manqueraient mais aussi parce que le budget "habitation" devient de plus en plus lourd, avec en arrière plan bien sûr la hausse faramineuse de l'immobilier et des loyers ces dernières années (et ce au niveau mondial), et désormais celle de l'énergie.
Mais comment se fait-il qu'avec un poste de dépense aussi important pour les ménages que le logement, les "chiffres officiels de l'inflation" restent si bas (1,5%/an actuellement)?
Cette petite énigme m'amène à préciser ici un point fort peu connu sur le mode de calcul de l'inflation.
D'après vous, quel poids (en pourcentage des dépenses totales des ménages) représente le poste "Logement, eau, gaz, électricité", tout ça, dans le calcul de l'Indice des Prix à la Consommation (IPC, dont le chiffre est communiqué en permanence dans les médias), indice sensé évaluer "l'inflation"?
Allez voir la réponse sur le site de l'INSEE, ici:
http://www.insee.fr/fr/indicateur/indic ... fo_ipc.htm
et regardez la portion verte du camembert de répartition des postes de dépenses.
Eh oui 13,4% du total des dépenses des ménages sont supposés couvrir les frais de logement (loyers entre autres, ou remboursements de prêts) additionnés des dépenses d'eau de gaz et d'électricité!!!
Si dans votre budget, le tout venait à représenter plus que cela, considérez que vous êtes très mal représenté par le "chiffre de l'inflation officielle"...
Ceci explique sans doute cela... et mérite d'être connu, et dénoncé.
Mais me direz vous, pourquoi donc un chiffre si bas dans la pondération de l'indice? Très simple, l'IPC ne prend pas en compte les prix (achat et vente) de l'immobilier! Or 55% des français sont "propriétaires" de leur logement (même si quand même pas mal sont en fait locataires de leur banque!), et par conséquent, la hausse de l'immobilier n'apparaît que marginalement dans l'indice! Et pourquoi ne sont-ils pas pris en compte? Ah mais monsieur, l'immobilier, c'est de "l'investissement", et pas de la "consommation". Donc ouste, pas dans l'indice...
On pourrait évidemment rétorquer que dans ce cas, l'IPC ne mesure que bien mal l'Inflation (avec un grand I) qui se définit par la hausse générale du niveau des prix de TOUS les biens échangés. Et évidemment on aurait parfaitement raison...
Et que peut-être même, ceci pourrait être un peu délibéré?
Il paraît que ce point fait débat entre les économistes. Mais apparemment le débat n'est pas très bruyant, à moins que ce ne soit le microcosme économico-médiatique qui ne soit bien insonorisé?
Comme écouter aux portes n'est pas toujours un vilain défaut, vous aurez plus d'infos sur ce point de l'inflation et sur le contexte qui l'entoure, sur la page que je consacre à ce sujet:
http://linflation.free.fr/pages/lenairuvitepag.html
GdB
Inflation basse mais immobilier haut: le pourquoi...
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Monolecte
Dans les faits, les frais de logement peuvent dépasser les 50% du revenu dans les ménages modestes.
Au sénat, on reconnait que l'effort moyen pour le logement (loyer seul) pour les ménages modeste, APRES AIDES DE L'ÉTAT tourne autour de 25% du budgetet est en constante augmentation.
Au sénat, on reconnait que l'effort moyen pour le logement (loyer seul) pour les ménages modeste, APRES AIDES DE L'ÉTAT tourne autour de 25% du budgetet est en constante augmentation.
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tristesir
Monolecte:Au sénat, on reconnait que l'effort moyen pour le logement (loyer seul) pour les ménages modeste, APRES AIDES DE L'ÉTAT tourne autour de 25% du budget et est en constante augmentation.
apparemment ils ont raison, c'est mon cas, entre 24 et 25%
de mon budget avec un bond temporaire à 32% en fin d annee !!
(regularisation de charges)
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Monolecte
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poussin006
si je prends ma compagne, le logement représente 63% de ses revenus tout compris (elle bosse pas donc c'est que les aides)
si je rajoute mes allocs chomage (en gros 600 euros) on tombe à 39%
si je rajoute mes divers revenus.... on est à 21% de logement dans le budget
mais moi je le regarde plutôt en "reste à vivre" : alimentation, téléphone, internet, loisirs...
quand tu as 933 euros et que tu as 530 de loyer et 65 edf, te reste déjà au début du mois que 338 euros pour manger, t'habiller....
en fait plus le revenu est gros plus tu peux mettre dans le loyer puisque le "reste à vivre" peut diminuer en proportion
un gars qui touche 3000 euros, il peut facilement mettre 1500 de logement (50%), il lui reste encore 1500 euros pour bouffer (disons 600 euros), ca lui laisse encore 900 pour le reste (fringues, tel, net, voiture...)
si je rajoute mes allocs chomage (en gros 600 euros) on tombe à 39%
si je rajoute mes divers revenus.... on est à 21% de logement dans le budget
mais moi je le regarde plutôt en "reste à vivre" : alimentation, téléphone, internet, loisirs...
quand tu as 933 euros et que tu as 530 de loyer et 65 edf, te reste déjà au début du mois que 338 euros pour manger, t'habiller....
en fait plus le revenu est gros plus tu peux mettre dans le loyer puisque le "reste à vivre" peut diminuer en proportion
un gars qui touche 3000 euros, il peut facilement mettre 1500 de logement (50%), il lui reste encore 1500 euros pour bouffer (disons 600 euros), ca lui laisse encore 900 pour le reste (fringues, tel, net, voiture...)
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toit_de_chôme
Pas forcement le cas.poussin006 a écrit : un gars qui touche 3000 euros, il peut facilement mettre 1500 de logement (50%), il lui reste encore 1500 euros pour bouffer (disons 600 euros), ca lui laisse encore 900 pour le reste (fringues, tel, net, voiture...)
Une personne qui touche beaucoup peut avoir beaucoup de frais ne serais ce que pour garder son emploi : habillement, salle de remise en forme pour le paraitre, faux frais lors de déplacements etc. Lui aussi peut galerer. J'ai vu des rmistes avoir moins de dettes qu'un cadre bien payé mais certes pas loin du surrendettement. Cadre à qui on en demandait plus car menacé par le banc de touche.
Ne généralise pas. La galère peut tous nous toucher, comme une balle perdue peut etre.
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poussin006
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tristesir
65 euros par mois d electricite? Ta maison est eclairee comme la tour effel?65 edf,
Blague à part, ca me semble assez cher: peut etre serait il interessant de changer les ampoules et les remplacer par des lampes à faible consommation d'energie voire remplacer ton frigo
quand il tombera en panne pour acheter un frigo à plus faible consommation electrique (le frigo est l un des appareils qui consomme beaucoup d electricite dans une maison)
Quand tu es precaire il n'y a pas de petites economies et maitriser sa consommation electrique deviendra un enjeu pour tout le monde.
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chris
Inflation basse mais immobilier haut: le pourquoi
sans rentrer dans des considerations techniques sur le sujet , je pense que l on est a la veille d un clash immobilier , si ce n est un clash de societé d ailleurs .
L immobilier a eté alimenté ces dernieres années par l argent de la rente , succession , donation etc d ou une spéculation hallucinante .
l argent salarial , lui , c est le contraire , le niveau est faible de facon generale et surtout n evolue pas .Les loyers etant chers , les francais ont achetés avec la complicité des banques , des entreprises et du gouvernement ( un salarié qui rembourse sa maison , c est un salarié a la botte ) et aujourd hui ils se serrent la ceinture a tous niveaux .
Le reste de la consommation est catastrophique , voitures ,v acances ,tout y est passé , vendeur de voitures c est point terrible en ce moment .
Cet eté , l espagne etait vide de francais et pour cause , ils ont choisis , dixit les sondages , l hebergement familial ,ben voyons !
Non ce qui est interessant , c est la maintenant , comment ca va évolué , de plus en plus de gens vont vivre en caravane ou ca va clasher .Celui qui n a pas papa et maman pour cautionner , il achete comment ,vu le prix du blot .Les americains , il est vrai , ne se pose plus la question ,ils achetent sur plusieurs generations via les prets hypothecaires mais eux aussi la production se casse la gueule , pour faire vivre la rente , il faut un minimum de revenu du travail .
C est vraiment une question d avenir !
L immobilier a eté alimenté ces dernieres années par l argent de la rente , succession , donation etc d ou une spéculation hallucinante .
l argent salarial , lui , c est le contraire , le niveau est faible de facon generale et surtout n evolue pas .Les loyers etant chers , les francais ont achetés avec la complicité des banques , des entreprises et du gouvernement ( un salarié qui rembourse sa maison , c est un salarié a la botte ) et aujourd hui ils se serrent la ceinture a tous niveaux .
Le reste de la consommation est catastrophique , voitures ,v acances ,tout y est passé , vendeur de voitures c est point terrible en ce moment .
Cet eté , l espagne etait vide de francais et pour cause , ils ont choisis , dixit les sondages , l hebergement familial ,ben voyons !
Non ce qui est interessant , c est la maintenant , comment ca va évolué , de plus en plus de gens vont vivre en caravane ou ca va clasher .Celui qui n a pas papa et maman pour cautionner , il achete comment ,vu le prix du blot .Les americains , il est vrai , ne se pose plus la question ,ils achetent sur plusieurs generations via les prets hypothecaires mais eux aussi la production se casse la gueule , pour faire vivre la rente , il faut un minimum de revenu du travail .
C est vraiment une question d avenir !
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poussin006
non c'est pas versailles !!! mais 2 pc qui tournent 24/24, la tv... et puis surtout ces putains de chauffages électriques qui pompent un max, surtout quand l'isolation est à l'économie comme ca se fait maintenant dans l'investissement locatif (on rogne sur l'isolant, c'est pas grave c'est le locataire qui paiera le jus)
et puis une facture en retard (merci ma compagne), et une mensualisation à 65 euros (estimation conso + régul de la fature impayée sur 12 mois). ca devrait baisser dans le futur
et puis une facture en retard (merci ma compagne), et une mensualisation à 65 euros (estimation conso + régul de la fature impayée sur 12 mois). ca devrait baisser dans le futur
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victorine83
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Monolecte
170 €/mois de jus.
Isolation merde et chauffage électrique.
On chauffe à 18°, pas un degré de plus, toutes ampoules en économie d'énergie, les appareils ne restent pas en veille.
Si c'était chez moi, c'est clair que j'aurais investi dans le géothermique, double parois et tout pour obtenir unemaison le plus autonome en énergie possible.
En attendant, on se pèle en hiver, on crâme en été et on banque toute l'année.
Isolation merde et chauffage électrique.
On chauffe à 18°, pas un degré de plus, toutes ampoules en économie d'énergie, les appareils ne restent pas en veille.
Si c'était chez moi, c'est clair que j'aurais investi dans le géothermique, double parois et tout pour obtenir unemaison le plus autonome en énergie possible.
En attendant, on se pèle en hiver, on crâme en été et on banque toute l'année.
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chris
http://www.sudouest.com/030106/vil_gir_ ... 6a8161.xml
quand on parle d 'electricité , un article sur les robins des bois EDF repris sur rezo.net .
Ca se passe en l' an 2006 , lors d un hiver particulierement froisd
quand on parle d 'electricité , un article sur les robins des bois EDF repris sur rezo.net .
Ca se passe en l' an 2006 , lors d un hiver particulierement froisd
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tristesir
Apres coup, je me suis rappele que beaucoup de gens habitent des appartements sans chauffage central et l obligation de se chauffer à l electricite.170 €/mois de jus.
Isolation merde et chauffage électrique.
J'ai plutot de la chance de ce cote là, mais le prix du gaz commence à s envoler et ce n 'est pas fini (il y'aura une nouvelle hausse au printemps) et les charges s envolent aussi
J'ai lu quelque part, qu'un ordinateur qui fonctionne 24h/24
consommait plus de 150 euros /an d'electricite.
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victorine83
