Logement social : les 25 % prorogés

[Zorro22]

Inattendu, vu la radicalité anti-pauvres chez LREM : les quotas de logements sociaux sont prorogés :
https://www.francetvinfo.fr/economie/im ... 32591.html

Evidemment, certains connaissent déjà l'astuce depuis un bon moment pour y échapper : scinder sa commune.
Ou tout simplement payer les pénalités, avec le soutien tacite des administrés de la commune.
https://www.francebleu.fr/infos/politiq ... 1522082471

[Statovore]

Voyons ça autrement. Plus l'on est pauvre, plus le risque d'impayé de loyer est élevé.

Il est donc plus rentable pour les grands propriétaire de garder les moins à risque dans le privé et d'envoyer tout les profils les plus à risque dans le publique en vertu de la bonne vieille doctrine "Privatiser les bénéfices, socialiser les pertes".
Et tant pis pour les petits propriétaire qui ne sont pas en capacité de se regrouper pour faire une liste noir des mauvais payeurs.

Parce que je doute que les grands bailleurs privé soient dans l'obligation d'avoir 25% de logement sociaux dans leurs immeubles d'habitation.

Quant à la complainte du "on ne peut pas construire", les maires ont le droit de préemption donc ils peuvent s'approprier tout les logements et bâtiments en vente pour les transformer en logement social.


Il y a un gros problème de fond sur les logements en France, il faudrait créer une vraie administration du logement capable de gérer les relations entre les propriétaires des parcs public/privé et les locataires ainsi qu'une cours de justice spécialisée en droit du logement capable de trancher les litiges en quelques semaines au maximum ce qui permettrait aux petits propriétaires de revenir sur le marché et détendre la situation.

[Zorro22]

@Statovore : les bailleurs sociaux ne sont pas tous vraiment publics : https://fr.wikipedia.org/wiki/Bailleur_social
Et ils ne s'embarassent pas pour refuser les rsastes : "reste à vivre insuffisant", comme on me l'a déjà écrit.

Certaines communes ont aussi compris le truc : afin d'éviter les alcooliques, etc., elles construisent uniquement des T3, T4 et maisons,
et le tour est joué !

[Statovore]

@Statovore : les bailleurs sociaux ne sont pas tous vraiment publics : https://fr.wikipedia.org/wiki/Bailleur_social
Et ils ne s'embarassent pas pour refuser les rsastes : "reste à vivre insuffisant", comme on me l'a déjà écrit.

Ca conforte ce que j'ai dit.

Certaines communes ont aussi compris le truc : afin d'éviter les alcooliques, etc., elles construisent uniquement des T3, T4 et maisons,
et le tour est joué !

Ben oui, beaucoup essayent d'adopter le même fonctionnement que les entreprises.

[Zorro22]

Les économistes s'accordent maintenant pour dire que le logement cher, c'est toxique pour l'économie et la soctété. Quelle trouvaille, on ne s'en doutait pas
https://www.lemonde.fr/economie/article ... _3234.html

[Zorro22]

Se débarasser du logement social via la revente des HLM n'est pas si simple pour les politiciens :
https://www.lemonde.fr/societe/article/ ... _3224.html

un logement vendu à 110 000 euros en moyenne, finance la construction ou la rénovation de 2,5 appartements.

Donc le logement social, ça coûte cacahouète à construire, et pourtant ça ne construit pas.
De plus, à ce prix là, c'est vite rentabilisé pour les communes, a priori.

[Statovore]

Dans un logement, le plus gros du coût, ce n'est pas la construction de l'immeuble, c'est le prix du terrain et de l'étude.

Tu peux faire de belles économies d'échelle en passant de l'artisanat à l'industrie à ce niveau.

L'étude se borne juste à l'implantation, des réseaux de base et des fondations nécessaire.
Les tableaux électrique peuvent être pré-câblés, les câblages fabriqué en série, les canalisations peuvent être prédécoupées ...
L'ameublement peut-être pré-monté. Un monte-charge et c'est réglé.

Bon, après, ça donne une ville comme on l'a connue avec les grandes barres toutes identiques.

[Zorro22]

Sans surprise, Nice et plusieurs communes des Alpes-Maritimes se moquent des quotas de logements sociaux.
https://www.mediapart.fr/journal/france ... -des-clous
https://www.nicematin.com/social/logeme ... zur-655340