Rsa et vente d'un bien immobilier
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Invité
Re: Rsa et vente d'un bien immobilier
A moins de consommer cette somme en produits périssables, vous la possédez toujours sous une forme ou une autre : par ex vous achetez un logement, vous êtes donc propriétaire et votre RSA baisse, de plus évidemment vous n'avez plus d'APL (logique).
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KISSOO
Re: Rsa et vente d'un bien immobilier
Si l'on achète un nouveau bien immobilier,il y a une trace donc c'est normal qu'il baisse.Mais s'il s'agit de produits périssables et qu'il ne reste plus rien,comment le rsa pourra t il augmenter de nouveau?c'est pas très bien expliqué...
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Invité
Re: Rsa et vente d'un bien immobilier
Je ne connais pas trop ce qui concerne le RSA mais vous déclarez votre patrimoine régulièrement. Quand il n'y a plus de sous, je pense que vous retrouvez le niveau normal de RSA.
Mais je suppose que vous ne songez pas à dépenser tout votre héritage en consommation rien que pour éviter de perdre 250€ de RSA ?
Si vous êtes propriétaire de votre logement (admettons que vous achetiez un logement avec vos sous) votre RSA est amputé de 60€ chaque mois (c'est le forfait logement 59,92€ exactement)
Mais je suppose que vous ne songez pas à dépenser tout votre héritage en consommation rien que pour éviter de perdre 250€ de RSA ?
Si vous êtes propriétaire de votre logement (admettons que vous achetiez un logement avec vos sous) votre RSA est amputé de 60€ chaque mois (c'est le forfait logement 59,92€ exactement)
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choufarci
Re: Rsa et vente d'un bien immobilier
serabeth a écrit :Je ne connais pas trop ce qui concerne le RSA mais vous déclarez votre patrimoine régulièrement. Quand il n'y a plus de sous, je pense que vous retrouvez le niveau normal de RSA.
Mais je suppose que vous ne songez pas à dépenser tout votre héritage en consommation rien que pour éviter de perdre 250€ de RSA ?
Si vous êtes propriétaire de votre logement (admettons que vous achetiez un logement avec vos sous) votre RSA est amputé de 60€ chaque mois (c'est le forfait logement 59,92€ exactement)
Ce n'est pas vrai du tout... En tout cas, en ce qui me concerne, je suis proprio de mon appart, je l'ai déclaré à la caf, et comme je rembourse un crédit chaque mois pour cet appart, j'ai droit à une allocation logement qui rembourse quasi la totalité de ce crédit. Donc le Rsa + l'apl.
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Invité
Re: Rsa et vente d'un bien immobilier
C'est vrai tant que vous êtes en train d'accéder à la propriété. Mais là je parlais de la situation où vous êtes propriétaire parce que vous avez fini de payer la banque, ou que vous avez acheté un logement grâce à l'argent d'un héritage par ex.
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choufarci
Re: Rsa et vente d'un bien immobilier
Ah bon ! donc si je veux vendre mon appart pour acheter ailleurs un autre logement que je paierai cash, c'est une mauvaise idée ?
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Invité
Re: Rsa et vente d'un bien immobilier
Je ne sais pas, mais ce qui est sûr c'est que pour avoir une alloc il faut fournir une attestation de la banque comme quoi on rembourse son prêt, tant par mois. (Je pense que la banque renseigne directement la CAF maintenant, puisque je n'ai plus ce papier à faire remplir)
Il faut faire ses comptes et voir ce qui est le plus intéressant ; rester dans un logement coûteux (en copropriété, avec les ravalements, entretien de la cage d'escalier, salaire du syndic etc...), avec une alloc logement, ou bien acheter un logement plus petit, individuel, où l'on maîtrise son budget, payer cash, et ne plus avoir d'alloc logement.
Je pense que dans une situation précaire, si on peut, mieux vaut être propriétaire d'un petit bien où l'on peut se passer de chauffage si les temps sont durs, ne pas repeindre les volets cette année si pas de sous etc... faire pousser des légumes, avoir un pommier et des noix... que d'être locataire ou en copropriété en ville avec des loyers et des charges qui augmentent.
Mais c'est ma façon de voir parce que j'aime être à la campagne, j'aime décider toute seule.
Il y a aussi beaucoup d'inconvénients à vivre à la campagne ou dans un petit bourg, qui n'offrent pas le dynamisme d'une ville.
Il faut faire ses comptes et voir ce qui est le plus intéressant ; rester dans un logement coûteux (en copropriété, avec les ravalements, entretien de la cage d'escalier, salaire du syndic etc...), avec une alloc logement, ou bien acheter un logement plus petit, individuel, où l'on maîtrise son budget, payer cash, et ne plus avoir d'alloc logement.
Je pense que dans une situation précaire, si on peut, mieux vaut être propriétaire d'un petit bien où l'on peut se passer de chauffage si les temps sont durs, ne pas repeindre les volets cette année si pas de sous etc... faire pousser des légumes, avoir un pommier et des noix... que d'être locataire ou en copropriété en ville avec des loyers et des charges qui augmentent.
Mais c'est ma façon de voir parce que j'aime être à la campagne, j'aime décider toute seule.
Il y a aussi beaucoup d'inconvénients à vivre à la campagne ou dans un petit bourg, qui n'offrent pas le dynamisme d'une ville.
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choufarci
Re: Rsa et vente d'un bien immobilier
Merci pour votre message 
En ce moment, je réfléchis justement pour vendre l'appartement dont je suis propriétaire, et dont il me reste une partie à rembourser à une banque qui m'a prêté une somme (pas énorme, puisque j'avais un bon apport, grâce à mes parents qui ont laissé un héritage). Je voudrais acheter une maison à la place, individuelle, pour ne plus avoir à payer de charges tous les 3 mois, ni de réparations ou de peinture des parties communes, etc. Ni à me sentir dépendant des autres copropriétaires...
J'ai demandé des infos à cette banque pour savoir s'il était possible de garder ce crédit que je pourrais continuer à rembourser, après avoir vendu l'appart, et acquis mon nouveau logement. Ils m'ont envoyé de la doc mais j'ai beaucoup de mal avec les papiers, les conditions, ceci, cela.
Donc pour l'instant, je n'ai pas vraiment compris grand chose.
La question que je me pose c'est si je vends l'appart, entretemps je vais avoir sur mon compte le montant du prix de la vente. D'après ce que j'ai compris, il semblerait que ce soit plus intéressant de garder le crédit.
Mais si je ne trouve pas tout de suite une maison à acheter, ils vont me sucrer le rsa ? ce serait la catastrophe.
Donc franchement je ne sais pas quoi faire.
En ce moment, je réfléchis justement pour vendre l'appartement dont je suis propriétaire, et dont il me reste une partie à rembourser à une banque qui m'a prêté une somme (pas énorme, puisque j'avais un bon apport, grâce à mes parents qui ont laissé un héritage). Je voudrais acheter une maison à la place, individuelle, pour ne plus avoir à payer de charges tous les 3 mois, ni de réparations ou de peinture des parties communes, etc. Ni à me sentir dépendant des autres copropriétaires...
J'ai demandé des infos à cette banque pour savoir s'il était possible de garder ce crédit que je pourrais continuer à rembourser, après avoir vendu l'appart, et acquis mon nouveau logement. Ils m'ont envoyé de la doc mais j'ai beaucoup de mal avec les papiers, les conditions, ceci, cela.
Donc pour l'instant, je n'ai pas vraiment compris grand chose.
La question que je me pose c'est si je vends l'appart, entretemps je vais avoir sur mon compte le montant du prix de la vente. D'après ce que j'ai compris, il semblerait que ce soit plus intéressant de garder le crédit.
Mais si je ne trouve pas tout de suite une maison à acheter, ils vont me sucrer le rsa ? ce serait la catastrophe.
Donc franchement je ne sais pas quoi faire.
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KISSOO
Re: Rsa et vente d'un bien immobilier
Je vois que j'ai lancé le bon sujet auquel pas mal de personnes se pose des questions...pas évident tout ça!
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Invité
Re: Rsa et vente d'un bien immobilier
Déjà si les paperasses de la banque sont trop touffues, il faut demander un rendez-vous avec un conseiller de la banque et lui poser des questions , et noter les réponses, insister pour que ce soit clair. C'est leur travail.
Quand vous vendez votre bien vous disposez encore d'un peu de temps avant de le livrer aux acheteurs. (le temps de faire l'acte, etc...)
Si ce temps n'est pas suffisant pour trouver une maison (mais il y en a plein en province à vendre, et comme le marché n'est pas florissant il faut discuter le prix), essayez de trouver un hébergement provisoire chez des amis, de la famille ...?
Un bon site pour trouver une maison ci-dessous : la plupart des notaires y sont ; en province mieux vaut s'adresser aux notaires qu'aux agences, les notaires ne trient pas ils vendent tout, et ils sont honnêtes. Et vous évitez certains frais.
immonot.com
Quand vous vendez votre bien vous disposez encore d'un peu de temps avant de le livrer aux acheteurs. (le temps de faire l'acte, etc...)
Si ce temps n'est pas suffisant pour trouver une maison (mais il y en a plein en province à vendre, et comme le marché n'est pas florissant il faut discuter le prix), essayez de trouver un hébergement provisoire chez des amis, de la famille ...?
Un bon site pour trouver une maison ci-dessous : la plupart des notaires y sont ; en province mieux vaut s'adresser aux notaires qu'aux agences, les notaires ne trient pas ils vendent tout, et ils sont honnêtes. Et vous évitez certains frais.
immonot.com
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Invité
Re: Rsa et vente d'un bien immobilier
Le notaire, lors de la première assemblée de sa compagnie suivant sa nomination, doit, à la
demande du Président de la chambre, affirmer qu’il a connaissance de la déontologie de la
profession et s’engager solennellement à la respecter, conformément au serment qu’il a prêté
devant le Tribunal
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libellule
Re: Rsa et vente d'un bien immobilier
je vais confirmer ce que d'autres sur le fil de discussion, ont dit.
Sur votre déclaration d'impôt, si on voit apparaître une CSG, c'est qu'il y a de l'argent placé. Donc impossible à cacher à la CAF.
La CAF dispose de votre déclaration d'impôt et de l'accès à POLE EMPLOI.
Par contre ils n'ont pas d'accès direct à vos relevés de comptes, mais peuvent l'obtenir en faisant des démarches je crois.
En fait il est plus simple de vous contrôler chez vous et de vous demander vos relevés de comptes.
Effectivement, ne plus avoir d'argent sur son compte et avoir son propre logement avec un crédit permet d'avoir le RSA maxi et l'APL.
Après sur le formulaire du RSA, vous devez déclarer si vous disposez d'un bien immobilier non loué et fournir la taxe foncière ou taxe d'habitation, mais cela n'enlève rien au RSA à ce jour.
Rien n'est préciser si vous possédez un bien à l'étranger.
Par contre vous devez déclarer vos revenus perçus à l'étranger.
Mais rien n'est préciser si vous disposer d'argent placé sur un compte bancaire à l'étranger (donc qui n'apporte pas de revenus), mais attention un compte bancaire à l'étranger doit normalement être déclarer lors de la déclaration d'impôts sur le Revenu, donc la CAF devrait le voir.
J'ai rencontré des gens qui ont une double nationalité, une maison, un compte en banque et une adresse à l'étranger, le rsa, c'est aussi une bonne idée à suivre pour organiser sa retraite dans un pays moins cher ou passer ses vacances.
Sur votre déclaration d'impôt, si on voit apparaître une CSG, c'est qu'il y a de l'argent placé. Donc impossible à cacher à la CAF.
La CAF dispose de votre déclaration d'impôt et de l'accès à POLE EMPLOI.
Par contre ils n'ont pas d'accès direct à vos relevés de comptes, mais peuvent l'obtenir en faisant des démarches je crois.
En fait il est plus simple de vous contrôler chez vous et de vous demander vos relevés de comptes.
Effectivement, ne plus avoir d'argent sur son compte et avoir son propre logement avec un crédit permet d'avoir le RSA maxi et l'APL.
Après sur le formulaire du RSA, vous devez déclarer si vous disposez d'un bien immobilier non loué et fournir la taxe foncière ou taxe d'habitation, mais cela n'enlève rien au RSA à ce jour.
Rien n'est préciser si vous possédez un bien à l'étranger.
Par contre vous devez déclarer vos revenus perçus à l'étranger.
Mais rien n'est préciser si vous disposer d'argent placé sur un compte bancaire à l'étranger (donc qui n'apporte pas de revenus), mais attention un compte bancaire à l'étranger doit normalement être déclarer lors de la déclaration d'impôts sur le Revenu, donc la CAF devrait le voir.
J'ai rencontré des gens qui ont une double nationalité, une maison, un compte en banque et une adresse à l'étranger, le rsa, c'est aussi une bonne idée à suivre pour organiser sa retraite dans un pays moins cher ou passer ses vacances.
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choufarci
Re: Rsa et vente d'un bien immobilier
Ce que je trouve absurde, c'est le fait de pouvoir avoir un bien immobilier, mais sans un centime de côté... En effet, si je garde un peu d'économies pour payer les charges de mon bien immobilier, on va me couper le rsa. Et c'est pas avec un rsa que je peux payer mes charges. Avec un rsa une fois les charges obligatoires payées (edf, gdf, téléphone, remboursement du crédit de l'appart...) il reste 2 ou 3 euros pour vivre par jour.
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Statovore
Re: Rsa et vente d'un bien immobilier
La vrai question est de savoir si cela fonctionne comme pour les impôts avec deux modes de calcul au choix : forfaitaire ou réel.
Parce que l'aperçu que j'en ai c'est que l'on mélange un peu tout.
Si j'ai un capital placé qui rapporte 5% et que je ne déclare que le capital, je gagne 2%. Mais quid en cas de contrôle ? on va surement me réclamer les 2% d'écart.
Si j'ai un capital placé qui rapporte 1% et que je ne déclare que le capital, je perd 2% mais on ne rendra surement pas les 2% d'écart.
Un capital non placé au "réel", ca ne donnerais aucun revenu (en réalité, c'est un revenu négatif avec l'inflation) donc n'aurais pas à être taxé...
Parce que l'aperçu que j'en ai c'est que l'on mélange un peu tout.
Si j'ai un capital placé qui rapporte 5% et que je ne déclare que le capital, je gagne 2%. Mais quid en cas de contrôle ? on va surement me réclamer les 2% d'écart.
Si j'ai un capital placé qui rapporte 1% et que je ne déclare que le capital, je perd 2% mais on ne rendra surement pas les 2% d'écart.
Un capital non placé au "réel", ca ne donnerais aucun revenu (en réalité, c'est un revenu négatif avec l'inflation) donc n'aurais pas à être taxé...